Caminhos para a Moradia: Financiamento, Aluguel ou Aquisição Direta?

A conquista da casa própria geralmente se materializa por uma de três vias principais, cada uma com suas particularidades. A compra à vista, embora ideal para quem dispõe de capital significativo, nem sempre é acessível à maioria da população. Por outro lado, o financiamento imobiliário surge como a ponte mais comum para quem busca estabilidade e não possui o valor integral do imóvel. Contudo, essa modalidade requer um compromisso financeiro de longo prazo e uma análise meticulosa de suas condições. Paralelamente, o aluguel, muitas vezes visto como uma solução temporária ou um "dinheiro perdido", pode, em diversas situações, revelar-se a opção mais sensata e estratégica, oferecendo flexibilidade e permitindo o direcionamento de recursos para outros investimentos ou prioridades.

O Financiamento Imobiliário: Pré-requisitos e Cautelas Essenciais

Para aqueles que enxergam no financiamento a chave para o imóvel dos sonhos, a palavra de ordem é planejamento. A corretora Ione Soares ressalta que a preparação financeira inicial é determinante para o sucesso da operação. É crucial dispor de, no mínimo, <b>25% do valor total do imóvel</b>. Essa quantia se divide em duas partes vitais: aproximadamente <b>20% destinados à entrada</b> e os <b>5% restantes para cobrir os custos de documentação</b>, que englobam taxas de cartório, impostos e outras despesas inerentes à transação. Ignorar a necessidade desses fundos prévios pode frustrar o processo ou gerar endividamento desnecessário, tornando o sonho da casa própria uma fonte de preocupação em vez de alegria.

Alugar: Uma Decisão Estratégica Além do Senso Comum

Contrariando a percepção popular de que alugar é sinônimo de "jogar dinheiro fora", a corretora Ione Soares defende que, em muitos cenários, esta pode ser a escolha mais inteligente. A flexibilidade que o aluguel oferece, por exemplo, permite que indivíduos se estabeleçam em locais estratégicos – como apartamentos menores próximos ao trabalho – o que pode resultar em significativa <b>redução de gastos com transporte e combustível</b>. Além disso, essa proximidade pode traduzir-se em uma melhor qualidade de vida, com menos tempo gasto no trânsito e mais horas dedicadas ao lazer ou à família. O aluguel também permite maior mobilidade em momentos de mudança de cidade ou emprego, evitando os entraves de vender um imóvel em tempo hábil e por um preço justo.

A Regra de Ouro do Orçamento Familiar para Moradia

Independentemente da escolha entre financiar ou alugar, um princípio fundamental da saúde financeira deve ser rigorosamente observado. O economista e coordenador da Pesquisa de Preços ao Consumidor da Superintendência de Estudos Econômicos e Sociais da Bahia (SEI), Denílson Lima, alerta que <b>o montante total das despesas com moradia não deve exceder 30% da renda líquida familiar</b>. Este teto é vital para garantir que outras necessidades básicas e prioridades do orçamento doméstico, como alimentação, saúde, educação e lazer, não sejam comprometidas. Ao dimensionar o custo da moradia – seja uma parcela de financiamento ou o valor do aluguel – é imperativo que as famílias considerem a totalidade de suas despesas para manter um equilíbrio financeiro sustentável e evitar armadilhas de endividamento.

Tomando a Melhor Decisão: Avaliação e Planejamento Pessoal

A jornada rumo à moradia ideal é intrinsecamente pessoal. Antes de comprometer-se com qualquer contrato, seja de compra ou locação, é fundamental realizar uma profunda análise das finanças pessoais e estabelecer metas de longo prazo. Colocar todas as contas no papel, simular diferentes cenários e projetar o impacto de cada opção no orçamento familiar são passos indispensáveis. A decisão final deve ser aquela que não apenas atenda ao desejo de um lar, mas que, acima de tudo, proporcione segurança financeira, tranquilidade e se alinhe perfeitamente com a rotina e os objetivos de vida de cada indivíduo ou família. A casa própria, ou a moradia adequada, é um pilar de bem-estar, e sua conquista deve ser fruto de um planejamento consciente e responsável.

Fonte: https://agenciabrasil.ebc.com.br

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Impulso Financeiro para a Aquisição do Primeiro Lar

Para esta edição específica, o programa concederá 43 novas Cartas de Crédito Imobiliário, com cada uma avaliada em R$ 16 mil. Estes recursos, entregues a fundo perdido, são exclusivamente destinados a famílias elegíveis que buscam adquirir sua primeira residência em empreendimentos localizados nos municípios participantes. Dobrada receberá 18 dessas cartas, enquanto Santa Ernestina terá 25 oportunidades para seus moradores.

Critérios de Elegibilidade e Pontos de Atendimento Essenciais

A participação no Feirão Casa Paulista exige que as famílias cumpram critérios específicos. Os interessados devem possuir renda familiar de até <b>três salários mínimos, não ter qualquer imóvel em seu nome, não possuir financiamento imobiliário ativo e não ter sido anteriormente beneficiado por outro programa habitacional governamental.

Para atendimento e esclarecimento de dúvidas, os feirões ocorrerão em locais e horários definidos:

Dobrada

Endereço: Rua Manuel Francisco de Lima, 180. Atendimento de 12 a 14 de junho, das 9h às 17h.

Santa Ernestina

Endereço: Rua Guilherme Risso, 160. Atendimento de 12 a 14 de junho, das 9h às 17h.

A Retomada Estratégica dos Feirões Casa Paulista

Após um período de avaliação, os Feirões Casa Paulista foram revitalizados no final de janeiro, com a publicação de um novo chamamento para empresas do setor. Esta fase renovada impõe critérios rigorosos de priorização, garantindo a celeridade e eficácia na entrega de unidades habitacionais. Serão priorizados empreendimentos com previsão de entrega de chaves até junho de 2026, que ofereçam no mínimo dois dormitórios e estejam devidamente contratados com a Caixa Econômica Federal até a data limite do feirão.

Entidades organizadoras, como prefeituras, associações ou empresas privadas interessadas em promover futuros feirões, devem submeter o Termo de Adesão exclusivamente via e-mail: feirao@casapaulista.sp.gov.br, seguindo as diretrizes da Resolução SDUH nº 43, de 22 de agosto de 2025. Durante os eventos, as construtoras têm a flexibilidade de ofertar tanto unidades de empreendimentos já cadastrados quanto novos projetos que recebam aporte específico para a ocasião, desde que utilizem financiamento via FGTS.

É mandatório que, após o encerramento do feirão, as empresas encaminhem à SDUH, em até cinco dias úteis, um relatório detalhado com informações das famílias atendidas e das unidades negociadas, para que a liberação dos recursos seja autorizada.

O Impacto Transformador do Programa na Região Central

Desde sua reestruturação em 2023, o programa Casa Paulista tem demonstrado um impacto substancial na Região Administrativa Central. Por meio da modalidade Carta de Crédito Imobiliário, mais de 3,4 mil unidades habitacionais já foram entregues, representando um investimento de R$ 35,2 milhões. Adicionalmente, outras 3,8 mil unidades estão atualmente em construção, com um aporte financeiro que ultrapassa os R$ 39,7 milhões.

A relevância social desses subsídios é notável. Levantamentos da SDUH revelam que a renda média das famílias beneficiadas nos empreendimentos do programa é de aproximadamente R$ 2,8 mil, o equivalente a 1,87 salário mínimo em 2025. Em contraste, compradores que não utilizam o benefício do Casa Paulista nesses mesmos empreendimentos possuem uma renda média de R$ 5,2 mil (3,44 salários mínimos). Esta diferença ressalta o papel fundamental do programa em tornar a moradia acessível a segmentos da população que mais necessitam de apoio estatal, reiterando o compromisso do Governo de São Paulo em ampliar o atendimento habitacional e promover a inclusão social.

O Feirão Casa Paulista em Dobrada e Santa Ernestina reforça a dedicação do Estado em combater o déficit habitacional e garantir a dignidade habitacional. Ao focar em subsídios diretos e critérios claros, o programa não apenas viabiliza o sonho da casa própria para milhares de famílias de baixa renda, mas também estimula o desenvolvimento urbano e econômico local, reafirmando seu papel vital na política habitacional paulista.

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Serão oferecidas 112 novas Cartas de Crédito Imobiliário (CCI), com valor de R$ 13 mil cada uma, a fundo perdido, para famílias que desejam adquirir o primeiro imóvel em um empreendimento localizado no município.

Para participar, é necessário atender aos requisitos do programa Casa Paulista – Carta de Crédito Imobiliário: possuir renda familiar de até três salários mínimos; não possuir imóvel no próprio nome; não ter financiamento imobiliário ativo; e não ter sido beneficiado por outro programa habitacional.

Nova oportunidade

O Feirão realizado em São Paulo na última semana foi prorrogado. A edição ofertou mais de 250 cheques habitacionais, com valor de R$ 16 mil cada um. Os novos atendimentos ocorrerão entre esta sexta e sábado (23), em lojas da construtora Tenda, nos endereços e horários abaixo:

Endereço 1:

Loja Shopping Metrô Tatuapé – Rua Domingos Agostim, 91

Atendimento nos dias 15 e 16/05, das 10h às 22h

Endereço 2:

Loja TV Tatuapé – Rua Tuiuti, 1960

Atendimento nos dias 15 e 16/05, das 9h às 18h

Endereço 3:

Loja Shopping Metrô Itaquera – Avenida José Pinheiro Borges, s/n – 2º Piso

Atendimento nos dias 15 e 16/05, das 10h às 22h

Endereço 4:

Loja São Bento – Rua São Bento, 250

Atendimento nos dias 15 e 16/05, das 9h às 18h

Nova fase

Após um período de análises e balanços, os Feirões Casa Paulista foram retomados no final de janeiro, com a publicação de novo chamamento para empresas interessadas. Para esta nova fase de retomada, a SDUH estabeleceu critérios rigorosos de priorização para garantir a agilidade das entregas. Terão preferência os empreendimentos com previsão de entrega das chaves até junho de 2026. Além disso, os imóveis devem possuir no mínimo dois dormitórios e estar devidamente contratados junto à Caixa Econômica Federal até a data final da realização do feirão. As entidades organizadoras interessadas, sejam elas prefeituras, associações ou empresas privadas, devem encaminhar o Termo de Adesão exclusivamente pelo e-mail feirao@casapaulista.sp.gov.br.

O evento segue as normas da Resolução SDUH nº 43, de 22 de agosto de 2025. Durante os feirões, as construtoras podem ofertar tanto unidades de empreendimentos já cadastrados quanto novos projetos que recebam aporte pontual para o evento, desde que utilizem financiamento via FGTS. Após o encerramento das atividades, as empresas têm o prazo de cinco dias úteis para enviar à SDUH um relatório detalhado contendo as informações das famílias atendidas e das unidades negociadas, subsidiando a autorização para a liberação dos recursos.

Balanço do Casa Paulista – Carta de Crédito Imobiliário

Desde 2023, o programa Casa Paulista entregou na Região Metropolitana de São Paulo mais de 13,4 mil unidades habitacionais pela modalidade Carta de Crédito Imobiliário, com investimento de R$ 247,1 milhões. Outras 24,7 mil unidades estão em construção, sob aporte de R$ 406,3 milhões.

Os subsídios demonstram o compromisso do Governo de São Paulo em ampliar o atendimento habitacional e priorizar as famílias que mais necessitam de apoio do Estado. Levantamento da SDUH mostra que, em empreendimentos participantes do programa, a renda média das famílias beneficiadas com os subsídios estaduais é de R$ 2,8 mil, equivalentes a 1,87 salário mínimo em 2025. Nos mesmos empreendimentos, a renda média dos compradores que não utilizam o cheque do Casa Paulista é de R$ 5,2 mil (3,44 salários mínimos), evidenciando o impacto social do benefício.

Feirão Casa Paulista: 112 novas cartas de crédito serão oferecidas às famílias de Carapicuíba e o Estado de São Paulo a comprarem 1º imóvel

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Não é a primeira tentativa de venda do patrimônio da mantenedora: leilões anteriores não atraíram interessados. Parte dos bens já foi desmembrada, incluindo a venda de um prédio no Jardim Wilson e a demolição da antiga sede da Faculdade de Direito.

A situação evidencia uma crise administrativa e financeira que afetou a instituição nos últimos anos. Fundada no fim da década de 1960, a FIEO foi importante na expansão do ensino superior em Osasco, chegando a ser referência regional. Nos últimos anos, enfrentou diversas execuções trabalhistas e intervenção judicial.

A notícia do novo leilão repercutiu entre ex-alunos e antigos funcionários nas redes sociais, que lembraram o prestígio histórico de cursos como Direito e Publicidade. Para parte da comunidade acadêmica, o leilão pode marcar o fim de um ciclo relevante na educação local.

A reportagem tentou contato com a instituição para comentar o leilão e o futuro das atividades acadêmicas, sem resposta até o fechamento desta edição. O espaço permanece aberto.

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A valorização do aluguel residencial no Brasil
O ano de 2025 foi marcado por uma expressiva valorização dos aluguéis residenciais em todo o território nacional. A alta de 9,44% no Índice FipeZAP de Locação reflete um cenário de mercado dinâmico e aquecido, com aumentos disseminados por diversas capitais e regiões metropolitanas. Este desempenho supera tanto a inflação oficial, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), quanto o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador que historicamente baliza reajustes contratuais no mercado imobiliário. A persistência dessa valorização tem sido objeto de análise por parte de especialistas, que apontam para uma combinação complexa de fatores macro e microeconômicos.

Fatores por trás da alta
A principal explicação para o contínuo aumento dos valores de locação reside no desequilíbrio entre oferta e demanda. A quantidade de imóveis disponíveis para aluguel não acompanhou o ritmo de crescimento da procura por moradia. Concomitantemente, uma parcela significativa da população tem optado por adiar a compra da casa própria. Essa decisão é influenciada tanto pelo custo elevado dos financiamentos imobiliários, impactado pelas taxas de juros, quanto pela busca por maior flexibilidade de vida e mobilidade, características que o aluguel oferece.

Com menos pessoas migrando da locação para a propriedade e uma oferta limitada de novos imóveis para alugar, o mercado de aluguel manteve níveis elevados de ocupação. A alta taxa de ocupação, por sua vez, exerce uma pressão natural sobre os preços, que se elevam em resposta à competitividade pela pouca disponibilidade de imóveis. Este cenário confirma a solidez da demanda por moradia no país e a resiliência do setor de locação, mesmo em contextos econômicos que demandam maior cautela por parte dos consumidores e investidores. A valorização acima da inflação também posiciona o aluguel como uma opção estratégica tanto para quem precisa de moradia quanto para quem busca rentabilidade.

O protagonismo do imóvel como fonte de renda
Diante da valorização consistente dos aluguéis, o imóvel residencial reafirma sua posição como uma das alternativas mais seguras e rentáveis para a geração de renda. Para os proprietários, o contexto atual é favorável, indicando que imóveis bem localizados e com boas características tendem a preservar sua liquidez e capacidade de reajuste dos valores de aluguel acima da inflação. Essa dinâmica não apenas valoriza o patrimônio, mas também proporciona um fluxo de renda passiva robusto e previsível, fundamental para o planejamento financeiro de muitas famílias e investidores.

Aluguel por temporada ganha força no litoral
O cenário de valorização dos aluguéis abriu espaço para o crescimento de estratégias de locação que transcendem o contrato tradicional de longo prazo. Entre elas, o aluguel por temporada tem se destacado de forma proeminente, especialmente em regiões com forte apelo turístico, como o litoral brasileiro. Popularizado por plataformas digitais que facilitam a conexão entre proprietários e potenciais inquilinos, essa modalidade tornou-se uma opção frequente para estadias curtas e médias.

A demanda por aluguel por temporada nessas localidades é impulsionada principalmente pelo turismo sazonal, feriados prolongados e pelo período de veraneio. Esses fatores criam picos de ocupação ao longo do ano, quando casas e apartamentos próximos à praia se tornam altamente disputados. Em períodos de alta temporada, os valores cobrados por diária podem gerar, em apenas alguns meses, uma receita que supera o retorno obtido com um aluguel tradicional ao longo de um período significativamente maior. A locação por temporada é amparada pela Lei do Inquilinato no Brasil, possuindo regras específicas quanto a prazo e finalidade, o que confere segurança jurídica à modalidade. Embora exija mais organização e uma gestão mais ativa por parte do proprietário, o modelo tem atraído um número crescente de investidores e donos de imóveis interessados em maximizar o retorno sobre seu patrimônio.

Estratégias híbridas: uso pessoal e locação
Um movimento interessante no mercado imobiliário, especialmente em áreas de lazer e turismo, é a consolidação das estratégias híbridas de uso do imóvel. Muitos proprietários têm optado por combinar o uso pessoal de suas propriedades para lazer e descanso com a locação por temporada em períodos de maior demanda. Essa abordagem permite desfrutar do imóvel e, simultaneamente, gerar receita.

Em regiões com forte procura turística, a renda proveniente do aluguel por temporada é frequentemente utilizada para cobrir os custos fixos do imóvel, como manutenção, condomínio e impostos. Em muitos casos, essa receita não apenas quita essas despesas, mas também gera um lucro adicional significativo. Esse modelo tem se mostrado particularmente eficaz em praias e cidades turísticas que possuem uma oferta limitada de imóveis e uma infraestrutura consolidada, onde a busca por hospedagem alternativa a hotéis é constante e robusta. A flexibilidade oferecida pelo aluguel por temporada, aliada à capacidade de gerar renda, torna essa estratégia uma opção atraente para otimizar o investimento em imóveis de lazer.

Vantagens e desafios do aluguel por temporada
O aluguel por temporada apresenta uma série de vantagens que o tornam atraente para proprietários. A principal delas é a capacidade de ajustar os preços de locação conforme a demanda, permitindo cobrar valores significativamente mais altos em feriados, férias escolares e eventos locais. Além disso, o proprietário mantém maior flexibilidade sobre o uso do seu imóvel ao longo do ano, podendo bloqueá-lo para uso pessoal quando desejar.

Contudo, a gestão de um imóvel para aluguel por temporada também impõe desafios. A alta rotatividade de hóspedes implica em maiores gastos e dedicação com limpeza, manutenção e administração. É comum que reparos e a necessidade de repor utensílios ocorram com mais frequência. Em muitos casos, a contratação de empresas especializadas em gestão de temporada torna-se uma necessidade para garantir uma boa experiência ao locatário, manter o imóvel em excelentes condições e lidar com as complexidades logísticas. Outro ponto crucial é a observância das regras de condomínios, que podem impor limites ou exigências específicas para esse tipo de locação, além das legislações municipais e estaduais aplicáveis. Uma gestão eficiente e o conhecimento das normas são essenciais para o sucesso e a sustentabilidade dessa modalidade.

Perspectivas futuras para o mercado de locação
A expressiva alta de 9,44% nos valores de aluguel residencial em 2025 é um forte indicativo de que a demanda por moradia no Brasil permanecerá robusta nos próximos anos. Esse cenário de aquecimento se estende também à busca por experiências e estadias mais flexíveis, o que, por sua vez, impulsiona o crescimento contínuo do aluguel por temporada, especialmente em regiões com forte vocação turística.

Em áreas litorâneas, onde a oferta de imóveis é naturalmente mais restrita e a procura por veraneio, lazer e turismo permanece elevada, essa dinâmica de mercado cria oportunidades significativas para os proprietários. Seja por meio do aluguel tradicional, que continua valorizado, seja pela adoção de estratégias híbridas que combinam uso próprio com a locação estratégica em períodos de alta demanda, os imóveis nessas regiões têm potencial para gerar um retorno financeiro ainda maior. A capacidade de adaptação às tendências de mercado e a exploração de todas as modalidades de locação serão cruciais para que proprietários possam extrair o máximo valor de seus ativos imobiliários em um mercado que segue em plena efervescência.

Perguntas frequentes (FAQ)

Qual foi o aumento do aluguel residencial no Brasil em 2025?
O aluguel residencial no Brasil registrou um aumento de 9,44% em 2025, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação, superando a inflação oficial do período.

O que explica a valorização dos aluguéis em 2025?
A valorização é atribuída principalmente ao desequilíbrio entre a oferta e a demanda por imóveis para locação, à opção de parte da população por adiar a compra da casa própria (devido a custos de financiamento e busca por flexibilidade) e aos altos níveis de ocupação no mercado de aluguel.

Quais são as principais vantagens do aluguel por temporada para proprietários?
As principais vantagens incluem a possibilidade de ajustar os preços conforme a demanda (especialmente em feriados e férias), maximizando a receita, e a maior flexibilidade para o proprietário usar o imóvel pessoalmente em outros períodos do ano.

Quais cuidados um proprietário deve ter ao optar pelo aluguel por temporada?
É fundamental considerar os custos e a dedicação extras com limpeza, manutenção e administração frequentes. Além disso, é importante estar atento às regras do condomínio e às legislações locais que regulamentam essa modalidade de locação. A contratação de empresas especializadas pode ser uma boa solução para gerenciar esses desafios.

Para maximizar o potencial de seu imóvel e aproveitar as oportunidades do mercado de locação aquecido, seja através do aluguel residencial tradicional ou explorando as estratégias lucrativas do aluguel por temporada, é essencial buscar orientação especializada. Um bom planejamento e o conhecimento aprofundado do mercado podem fazer a diferença na rentabilidade de seu investimento imobiliário.

Fonte: https://g1.globo.com

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A pesquisa, conduzida pelos professores Rafael Kalinoski e Mario Prokopiuk, analisou dados do Censo Demográfico de 2022, realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O estudo mapeou três perfis distintos de aspirações habitacionais, associados a diferentes gerações.

O primeiro perfil, considerado tradicional, é mais comum entre os “boomers” (nascidos entre 1945 e 1964). Para essa geração, a posse de um imóvel está ligada à segurança e ao status social. O segundo perfil, o pragmático, predomina entre a geração X (nascidos entre 1965 e 1984). Para eles, o imóvel representa a proteção do patrimônio familiar e a garantia de valorização ao longo do tempo.

Já o terceiro perfil, chamado de flexível, é característico das gerações Y e Z (nascidos a partir de 1985). Esses jovens tendem a não priorizar compromissos de longo prazo com financiamentos imobiliários e não veem a propriedade de imóveis como a única forma de alcançar a segurança.

Ainda assim, o desejo de ter um imóvel próprio no futuro se mantém forte, mesmo entre os mais flexíveis. Segundo o professor Rafael Kalinowski, essa aspiração persistente é influenciada por fatores como as incertezas sobre a economia e a previdência no país, a redução da taxa de natalidade e o aumento dos gastos.

Kalinowski ressalta que essas percepções foram coletadas entre entrevistados nas áreas urbanizadas das regiões Sul, Sudeste e Nordeste do Brasil.

Para Breno França, estudante de jornalismo nascido em 2000, esse desejo é um reflexo da aspiração não realizada de gerações anteriores que viveram grande parte de suas vidas pagando aluguel.

No entanto, o professor Rafael Kalinowski aponta que os jovens atualmente enfrentam maiores dificuldades para adquirir um imóvel em comparação com épocas passadas.

O estudo, intitulado “A ilusão da flexibilidade: aspirações de moradia entre gerações no mercado formal do Brasil”, foi publicado em julho de 2025 no International Journal of Urban and Regional Research (IJURR).

Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br

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A Prefeitura de Cajamar, através da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Econômico, alerta a população sobre a importância de realizar uma consulta prévia referente à legalidade de um terreno ou imóvel, antes de efetuar a compra, para descobrir se o lote está regularizado e se pode ser construído o que é desejado no local.

A consulta deve ser realizada no Departamento de Planejamento Urbano da prefeitura, que terá informações para garantir que o imóvel ou terreno não pertence a uma área irregular. A ação é necessária para evitar problemas futuros, visto que, sem o registro do imóvel, não será possível ter acesso aos serviços públicos essenciais como água e luz, além de outras complicações.

A prefeitura está à disposição para ajudar o cidadão que precisa de orientações antes de comprar ou construir. Dúvidas podem ser esclarecidas diretamente no Departamento de Planejamento Urbano: (11) 4446-0000, ramal 7130 ou 7133.

Para reforçar a fiscalização a administração municipal disponibiliza um canal para denúncias de área ou imóvel construído ou em processo de construção irregular no App Cajamar (na aba ‘Solicitações de Serviço’), ou através do telefone (11) 4446-0000, ramal 7130 ou 7133. Não precisa se identificar.

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Parece um sonho ter a casa completamente reformada gratuitamente, mas em Barueri isso é realidade. O Programa Morar Bem, criado pela Prefeitura em 2021, por meio da Secretaria da Habitação (Sehab), já reformou os lares de cerca de 300 famílias, transformando suas vidas de uma forma que nem elas imaginariam.

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O objetivo do programa Morar Bem é garantir os padrões mínimos de habitabilidade, segurança e salubridade.

Coordenado pela Secretaria de Habitação (Sehab), com apoios da Secretaria de Obras e da Secretaria de Assistência e Desenvolvimento Social (Sads), o programa tem como meta do governo finalizar a entrega de outros setenta imóveis, cujas obras estão em andamento. E não para por aí, a Prefeitura pretende ainda reformar 240 moradias até junho de 2024. No total, serão 340 residências.

Durante esse período o programa Morar Bem continuará realizando o sonho de famílias que não conseguem executar as reformas necessárias para manterem suas casas em boas condições de moradia.

Mais espaço, conforto e segurança

Dentre as casas visitadas está a da dona Edna Pereira de Lima, 66 anos, viúva, moradora do Jardim Audir. Ela foi inscrita no programa Morar Bem pela filha Kátia Regina. Edna morava em uma edificação no fundo do terreno, herdada da mãe, imóvel que nunca passou por reforma e não estava em condições de moradia, pois chovia muito dentro e escorria água pelas paredes.

A residência de dona Edna recebeu obras de hidráulica, elétrica, pisos, revestimentos, impermeabilização, pintura e outros serviços, como troca de esquadrias, reforma de escada e instalação de corrimão. “Não acredito que o Furlan veio à minha casa, que ficou muito linda (com dois quartos, cozinha, sala, banheiro e área de serviço). A casa que eu morava ficava toda mofada. Fiquei muito doente nela. Agora, com essa casa nova, estou mais animada. Está bem arejada, iluminada e tenho o meu quintal. Tudo bonitinho e limpinho. Gostei de tudo”, comemorou.

Além do Jardim Audir, a comitiva do programa Morar Bem esteve em casas reformadas no Jardim Belval, Parque dos Camargos e Engenho Novo.

No Jardim Belval, Regina Marta Ferreira, que inscreveu a irmã Vera Lucia, que tem deficiência e faz uso de cadeira de rodas, festejou bastante a conquista.  “Essa era uma casa da minha avó, Maria Sabadini, e do meu avô, José Antonini. Era um cômodo bem simples, e ficou bem mais confortável. Estamos megafelizes. A Prefeitura é maravilhosa e ajuda muito a gente”, elogiou Regina.

Realizando sonhos

Para o secretário de Habitação, Gregório Maglio, o programa é muito importante. “Não só não reforma imóveis, mas traz também dignidade às famílias. É o dinheiro público sendo bem empregado dentro das casas das pessoas. É um grande sonho que estamos realizando. Um projeto diferenciado”, destacou Gregório.

O secretário de Obras, Beto Piteri, assim como o prefeito Rubens Furlan, disse que o governo não poderia deixar de proporcionar felicidade aos moradores. “É um programa muito interessante, em que as pessoas se inscrevem e a gente atende as famílias mais carentes. Vamos arrumando as casas para as pessoas viverem bem”, disse Piteri.

Requisitos e avaliação

Todos os pedidos passam por uma triagem técnica, administrativa e social para identificar se o imóvel se enquadra nos requisitos. O Morar Bem atende pessoas de todo o município, desde que se enquadrem nos requisitos legais, que são:

Possuir algum instrumento de regularização fundiária do imóvel (posse/titularidade do imóvel); renda familiar de até três salários-mínimos/mês; não possuir conflito de interesse ou litígio acerca de ocupação; o imóvel não pode estar em situação de risco.

Como se inscrever

Os moradores cujas residências se enquadram nos requisitos legais podem se inscrever no balcão de atendimento na Sehab (av. 26 de Março, 1159 – Centro), de segunda a sexta, das 8h às 17h. Para mais informações, ligar para (11) 4199-2808.

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