Detalhes da Oportunidade de Moradia na Capital

As mil unidades habitacionais estão estrategicamente distribuídas em 15 empreendimentos, abrangendo diversas regiões da capital paulista. Elas são destinadas a famílias com renda mensal que varia de um a dez salários mínimos, reforçando o compromisso da CDHU em oferecer soluções para diferentes perfis socioeconômicos. O período de inscrições se estende até as 17h do dia <b>30 de julho de 2026</b>, sendo realizado exclusivamente pela internet, através do site oficial da CDHU (<a href=”www.cdhu.sp.gov.br” target=”_blank”>www.cdhu.sp.gov.br</a>), onde os interessados podem acessar todas as informações detalhadas.

Requisitos Essenciais para Participar da Seleção

Para se qualificar ao programa, as famílias interessadas devem atender a um conjunto de critérios rigorosos, conforme especificado no edital. Além de possuir renda mensal entre um e dez salários mínimos, é imprescindível não ser proprietário de imóvel, comprovar um período mínimo de cinco anos de residência ou trabalho no município de São Paulo e, por fim, não ter sido beneficiado anteriormente por nenhum outro programa habitacional. O programa segmenta os candidatos em três faixas de renda, dependendo da modalidade do empreendimento escolhido: HIS-1 (Habitação de Interesse Social), para rendas de um a três salários mínimos; HIS-2, para rendas acima de três até seis salários mínimos; e HMP (Habitação de Mercado Popular), direcionada a rendas acima de seis até dez salários mínimos. É importante ressaltar que cada CPF permite apenas uma única inscrição.

Guia Detalhado para a Inscrição Online

O processo de inscrição é simples e totalmente digital, garantindo acessibilidade e praticidade aos candidatos. É fundamental possuir um endereço de e-mail válido, que será utilizado para confirmação do cadastro e futuras comunicações. Siga o passo a passo para garantir sua participação:

Passo a Passo da Inscrição:

1. Acesse o site oficial da CDHU (www.cdhu.sp.gov.br) por meio de um computador ou dispositivo móvel conectado à internet.<br>2. Na página inicial, localize e clique no banner ou aviso de inscrições abertas, geralmente sinalizado com a frase ‘Clique aqui e participe’.<br>3. Selecione a opção ‘Faça sua inscrição’ e, em seguida, escolha o empreendimento de seu interesse.<br>4. Um código de acesso será enviado para seu número de telefone (via SMS) ou e-mail, que deverá ser validado para prosseguir.<br>5. Preencha cuidadosamente todos os campos do formulário eletrônico, pois são obrigatórios.<br>6. Após a conclusão e envio do formulário, você receberá o número da sua inscrição por e-mail, confirmando o registro.

Entenda o Processo de Seleção e Pontuação

A seleção das famílias será realizada por meio de um sistema de pontuação, onde os candidatos com as maiores pontuações terão prioridade na aquisição das moradias. O sorteio, por sua vez, será aplicado apenas como um critério de desempate, e somente se houver um número de famílias com a mesma pontuação superior ao de vagas disponíveis, e após a aplicação de outros critérios de desempate. Quando necessário, o sorteio pode ocorrer de forma eletrônica ou presencial, com transmissão ao vivo pelas redes sociais da CDHU e da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação, garantindo total transparência.

Critérios para Pontuação e Desempate

Os pontos são cumulativos e definidos no momento da inscrição, com a devida comprovação em etapas posteriores. Os critérios incluem: <b>3 pontos</b> para famílias com crianças na primeira infância (até sete anos incompletos); <b>1 ponto</b> para casais jovens sem filhos, com idade entre 18 e 35 anos; <b>1 ponto</b> para famílias que já recebem o Auxílio Moradia da CDHU; e <b>1 ponto</b> para aqueles que comprovam residir ou trabalhar num raio de até 1,5 quilômetro do empreendimento escolhido. Em situações de empate na pontuação, a prioridade será dada à família com menor renda, seguida por critérios como renda por pessoa e o número de crianças pequenas na composição familiar.

Cotas Especiais e Modelo de Financiamento Facilitado

O programa da CDHU reserva uma parcela das moradias para grupos específicos. Do total de unidades em cada empreendimento, no mínimo 7% são destinadas a pessoas com deficiência ou famílias que possuam um membro com deficiência, enquanto 5% são reservadas para pessoas idosas (com 60 anos ou mais) que figurem como titular do financiamento. As vagas remanescentes são direcionadas à demanda geral. O financiamento do imóvel é realizado por meio de uma Carta de Crédito Associativa (CCA) da CDHU, com condições vantajosas para facilitar a aquisição.

Condições de Pagamento e Financiamento das Moradias

Para famílias com renda de até cinco salários mínimos, o Governo de São Paulo oferece <b>juro zero</b> no financiamento, um benefício significativo. As parcelas do financiamento podem ser ajustadas para corresponder a 20% da renda familiar (com correção pelo IPCA) ou a 30% da renda (com valor fixo), proporcionando flexibilidade no pagamento. É importante destacar que as famílias ficam isentas de qualquer pagamento durante o período de construção do imóvel. A primeira parcela somente vencerá 30 dias após a entrega das chaves, concedendo um fôlego financeiro inicial aos novos moradores.

Conheça os Empreendimentos Disponíveis na Capital

As mil moradias estão distribuídas em 15 empreendimentos localizados em diversas regiões da capital paulista. Para ter acesso à lista completa dos empreendimentos, seus respectivos endereços, e a discriminação do número de moradias reservadas a pessoas com deficiência, idosos e à demanda geral em cada projeto, os interessados devem consultar o <b>Anexo I do edital oficial</b>. Este documento detalha todas as informações necessárias para que os candidatos possam fazer uma escolha informada sobre o empreendimento de seu interesse.

Esta iniciativa da CDHU é um passo importante para reduzir o déficit habitacional e oferecer um futuro mais seguro a milhares de famílias. Se você se enquadra nos critérios, não perca o prazo e garanta sua inscrição para ter a chance de conquistar seu primeiro imóvel em São Paulo.

Fonte: https://www.agenciasp.sp.gov.br

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A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) divulga, durante o mês em que se comemora o Dia Mundial do Meio Ambiente, os resultados do Programa Semente do Futuro, iniciativa voltada à promoção de ações socioambientais nos conjuntos habitacionais da companhia. Os dados integram o Relatório Anual de Sustentabilidade 2025 da CDHU e mostram que o programa superou as metas previstas.
Foram plantadas 3.420 mudas de árvores nativas frutíferas em 2025, número 14% superior à meta inicial de 3 mil unidades. As atividades de educação ambiental reuniram 10.595 participações, volume 32% acima do público projetado, estimado em 8 mil pessoas.
Em 2025, o programa ampliou seu escopo de atuação. Além do plantio de mudas, as ações passaram a incluir atividades de educação sanitária e ambiental relacionadas ao uso racional da água, gestão de resíduos, preservação ambiental e práticas sustentáveis no cotidiano.
As iniciativas foram realizadas em 65 municípios paulistas, somando 208 ações ao longo do ano.

O Programa Semente do Futuro integra a agenda socioambiental da Agenda 2030 da ONU, alinhada ao Objetivo de Desenvolvimento Sustentável (ODS) 11, voltado à construção de cidades e comunidades mais inclusivas, seguras, resilientes e sustentáveis.
Compensação ambiental
A CDHU atua em diferentes regiões do Estado de São Paulo, frequentemente em áreas urbanas próximas a córregos, nascentes e remanescentes de vegetação. Segundo a companhia, os empreendimentos são implantados em áreas destinadas à habitação e seguem exigências da legislação ambiental e urbanística.
Quando há necessidade de supressão de vegetação ou corte de árvores isoladas, são adotadas medidas de compensação ambiental por meio de Termos de Compromisso de Recuperação Ambiental (TCRA), firmados junto ao Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (GRAPROHAB).
Somente em 2025, a companhia implantou 164 mil metros quadrados de revegetação e plantio viário em empreendimentos habitacionais.
Os projetos de compensação ambiental são elaborados por profissionais habilitados e analisados por órgãos ambientais competentes, como a CETESB. Após a implantação das medidas, as prefeituras passam a acompanhar a manutenção das áreas por até 48 meses.
Acesse o Relatório Anual de Sustentabilidade 2025

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Impulso Financeiro para a Aquisição do Primeiro Lar

Para esta edição específica, o programa concederá 43 novas Cartas de Crédito Imobiliário, com cada uma avaliada em R$ 16 mil. Estes recursos, entregues a fundo perdido, são exclusivamente destinados a famílias elegíveis que buscam adquirir sua primeira residência em empreendimentos localizados nos municípios participantes. Dobrada receberá 18 dessas cartas, enquanto Santa Ernestina terá 25 oportunidades para seus moradores.

Critérios de Elegibilidade e Pontos de Atendimento Essenciais

A participação no Feirão Casa Paulista exige que as famílias cumpram critérios específicos. Os interessados devem possuir renda familiar de até <b>três salários mínimos, não ter qualquer imóvel em seu nome, não possuir financiamento imobiliário ativo e não ter sido anteriormente beneficiado por outro programa habitacional governamental.

Para atendimento e esclarecimento de dúvidas, os feirões ocorrerão em locais e horários definidos:

Dobrada

Endereço: Rua Manuel Francisco de Lima, 180. Atendimento de 12 a 14 de junho, das 9h às 17h.

Santa Ernestina

Endereço: Rua Guilherme Risso, 160. Atendimento de 12 a 14 de junho, das 9h às 17h.

A Retomada Estratégica dos Feirões Casa Paulista

Após um período de avaliação, os Feirões Casa Paulista foram revitalizados no final de janeiro, com a publicação de um novo chamamento para empresas do setor. Esta fase renovada impõe critérios rigorosos de priorização, garantindo a celeridade e eficácia na entrega de unidades habitacionais. Serão priorizados empreendimentos com previsão de entrega de chaves até junho de 2026, que ofereçam no mínimo dois dormitórios e estejam devidamente contratados com a Caixa Econômica Federal até a data limite do feirão.

Entidades organizadoras, como prefeituras, associações ou empresas privadas interessadas em promover futuros feirões, devem submeter o Termo de Adesão exclusivamente via e-mail: feirao@casapaulista.sp.gov.br, seguindo as diretrizes da Resolução SDUH nº 43, de 22 de agosto de 2025. Durante os eventos, as construtoras têm a flexibilidade de ofertar tanto unidades de empreendimentos já cadastrados quanto novos projetos que recebam aporte específico para a ocasião, desde que utilizem financiamento via FGTS.

É mandatório que, após o encerramento do feirão, as empresas encaminhem à SDUH, em até cinco dias úteis, um relatório detalhado com informações das famílias atendidas e das unidades negociadas, para que a liberação dos recursos seja autorizada.

O Impacto Transformador do Programa na Região Central

Desde sua reestruturação em 2023, o programa Casa Paulista tem demonstrado um impacto substancial na Região Administrativa Central. Por meio da modalidade Carta de Crédito Imobiliário, mais de 3,4 mil unidades habitacionais já foram entregues, representando um investimento de R$ 35,2 milhões. Adicionalmente, outras 3,8 mil unidades estão atualmente em construção, com um aporte financeiro que ultrapassa os R$ 39,7 milhões.

A relevância social desses subsídios é notável. Levantamentos da SDUH revelam que a renda média das famílias beneficiadas nos empreendimentos do programa é de aproximadamente R$ 2,8 mil, o equivalente a 1,87 salário mínimo em 2025. Em contraste, compradores que não utilizam o benefício do Casa Paulista nesses mesmos empreendimentos possuem uma renda média de R$ 5,2 mil (3,44 salários mínimos). Esta diferença ressalta o papel fundamental do programa em tornar a moradia acessível a segmentos da população que mais necessitam de apoio estatal, reiterando o compromisso do Governo de São Paulo em ampliar o atendimento habitacional e promover a inclusão social.

O Feirão Casa Paulista em Dobrada e Santa Ernestina reforça a dedicação do Estado em combater o déficit habitacional e garantir a dignidade habitacional. Ao focar em subsídios diretos e critérios claros, o programa não apenas viabiliza o sonho da casa própria para milhares de famílias de baixa renda, mas também estimula o desenvolvimento urbano e econômico local, reafirmando seu papel vital na política habitacional paulista.

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A Prefeitura de Cajamar, por meio da Secretaria Municipal de Fazenda e Gestão Estratégica, informa que já está aberto o processo de solicitação de isenção do IPTU e da Taxa de Coleta de Lixo (TSLR) para o exercício de 2026. O benefício é destinado aos moradores dos conjuntos habitacionais da CDHU (Maria Luíza e Guaturinho), conforme as Leis nº 1.422/2010 e nº 1.930/2022.

Como solicitar? A prioridade de atendimento é pela plataforma digital, visando maior agilidade e conforto ao cidadão. O formulário está disponível no site oficial da Prefeitura.

• Link direto: https://isencaoiptu.cajamar.sp.gov.br/cdhu/

Atendimento Presencial: Para quem encontrar dificuldades com o meio digital, a prefeitura disponibiliza dois pontos fixos:

• PAÇO MUNICIPAL: Praça José Rodrigues do Nascimento, nº 30, Centro (Segunda a sexta, das 8h às 17h).
• POUPATEMPO CAJAMAR: Rua Vereador José Mendes, nº 88, Jordanésia (Segunda a sexta, das 9h às 17h).

Dúvidas Frequentes (FAQ):

1. Quais são os requisitos para obter o benefício?

• Ser proprietário ou possuidor de imóvel nos conjuntos CDHU do município;
• Residir obrigatoriamente no imóvel;
• Não possuir nenhum outro imóvel em Cajamar;
• Realizar o pedido dentro do prazo (até 30/06/2026).

1. Quais documentos devo apresentar?

• Documento de identidade (RG ou CNH) com CPF;
• Comprovante de residência atualizado (últimos 3 meses);
• Documento que comprove a posse ou propriedade (Contrato CDHU, Termo de Quitação ou Escritura).

1. Moro de aluguel, tenho direito? Não. De acordo com o Decreto nº 6.930/2023, o locatário não pode ser beneficiado, pois a isenção é destinada ao sujeito passivo da obrigação tributária (proprietário/possuidor).
2. Onde vejo o resultado? A decisão será publicada no Diário Oficial do Município, servindo como notificação oficial ao contribuinte.

Mais informações: iptu@cajamar.sp.gov.br, WhatsApp 11 4446-0000 ou telefone (11) 4446-0011.

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A expansão e o impacto regional do CDHU Móvel
O CDHU Móvel, desde a sua criação, foi projetado para ser uma solução dinâmica para um desafio persistente: a distância entre os serviços habitacionais e uma parcela significativa da população. Ao longo de sua trajetória inicial, a iniciativa demonstrou um alcance notável, cobrindo dez regiões administrativas estratégicas em todo o estado de São Paulo. Esta capilaridade geográfica foi fundamental para atingir 57 municípios, muitos dos quais não possuíam um escritório regional da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano. A estratégia de levar uma estrutura de atendimento completo para essas localidades evitou que milhares de mutuários e interessados em moradia tivessem que se deslocar para centros maiores, economizando tempo e recursos.

A presença em cidades sem escritórios regionais
Dos 18.940 atendimentos totalizados, mais de 10 mil foram direcionados a mutuários já vinculados à CDHU, indicando uma alta demanda por suporte contínuo e regularização de situações existentes. Os demais atendimentos foram prestados a novos interessados, que buscaram informações sobre inscrições para aquisição de moradias. A carreta e/ou a van do CDHU Móvel se tornaram pontos de referência em cada cidade visitada, estabelecendo um contato direto e facilitado. As equipes técnicas, compostas por profissionais especializados, estiveram presentes para oferecer um suporte completo, desde o esclarecimento de dúvidas até a regularização de pendências complexas. Essa abordagem descentralizada abrangeu regiões tão diversas quanto a Metropolitana de São Paulo e as Administrativas de Araraquara, Bauru, Campinas, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto e Sorocaba, solidificando o programa como uma ferramenta indispensável na política habitacional estadual e reforçando o compromisso com a população do interior.

Serviços essenciais e aprimoramento do atendimento
A diversidade e a complexidade dos serviços oferecidos pelo CDHU Móvel refletem as múltiplas necessidades da população em relação à moradia. A carreta e a van itinerantes transformaram-se em verdadeiros balcões de atendimento multifuncionais, capazes de resolver uma ampla gama de questões diretamente nos municípios. A ordem dos serviços mais procurados oferece um panorama claro das prioridades dos cidadãos paulistas. A regularização financeira liderou a lista, um indicativo da importância de manter os pagamentos em dia e de negociar pendências para garantir a segurança da moradia e a estabilidade das famílias.

Demandas habitacionais atendidas
Em seguida, a alta demanda por informações sobre inscrições, dúvidas gerais e orientações reflete o contínuo interesse da população em acessar programas habitacionais e o desejo de compreender os processos envolvidos para a aquisição da casa própria. A regularização contratual também se destacou, evidenciando a necessidade de alinhar documentos e acordos para evitar futuras complicações. A atualização e emissão de documentos, bem como a formalização de contratos de quitação e a efetiva quitação de financiamentos, figuraram entre as prioridades, permitindo que os mutuários regularizem sua situação e obtenham a plena propriedade de seus imóveis. Adicionalmente, o programa registrou uma procura significativa por assuntos mais específicos, como seguro e sinistro, questões relacionadas a obras, auxílio-moradia, administração de condomínios e informações abrangentes sobre habitação, demonstrando a abrangência do suporte fornecido. O atendimento presencial e a expertise das equipes técnicas garantiram que cada cidadão recebesse orientação personalizada e eficaz para suas demandas, fortalecendo a confiança nos serviços públicos oferecidos pelo estado.

Ações futuras e o compromisso governamental
O sucesso do programa CDHU Móvel, evidenciado pelos quase 19 mil atendimentos em poucos meses, não apenas reforça a pertinência de sua criação, mas também o posiciona como uma estratégia vital para o futuro da política habitacional em São Paulo. Esta iniciativa transcende a mera prestação de serviços; ela representa um compromisso sólido do governo estadual com a promoção da cidadania e a garantia de direitos. Ao levar o atendimento diretamente para perto de onde as pessoas vivem, a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano demonstra uma abordagem proativa e humanizada, fundamental para construir uma relação de confiança com a população. A descentralização dos serviços é um pilar para fortalecer a política pública de moradia, assegurando que o acesso à informação e à regularização habitacional não seja um privilégio, mas um direito acessível a todos. O CDHU Móvel continuará sendo uma ferramenta essencial para aproximar o Estado das necessidades reais dos paulistas, contribuindo significativamente para a segurança jurídica e para a qualidade de vida de milhares de famílias em todo o território paulista.

Perguntas frequentes (FAQ)

1. O que é o CDHU Móvel e qual seu principal objetivo?
O CDHU Móvel é um serviço itinerante da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) de São Paulo. Seu principal objetivo é descentralizar os serviços habitacionais, levando atendimento direto e humanizado a municípios que não possuem escritórios regionais da Companhia, ampliando o acesso da população a informações e regularizações relacionadas à moradia.

2. Quantos atendimentos o CDHU Móvel realizou desde sua criação?
Desde sua implementação em maio, o CDHU Móvel realizou um total de 18.940 atendimentos presenciais. Desses, 10.249 foram destinados a mutuários já vinculados à Companhia, enquanto os demais referem-se a novos interessados em adquirir moradias e obter informações.

3. Quais os serviços mais procurados no CDHU Móvel?
Os serviços mais procurados, em ordem de demanda, são: regularização financeira, seguida por inscrições, dúvidas e informações gerais, regularização contratual, atualização e emissão de documentos, contratos de quitação e quitação de financiamento. Também há expressiva demanda por temas como seguro e sinistro, obras, auxílio-moradia e condomínio.

Para mais detalhes sobre os programas habitacionais e futuras rotas do CDHU Móvel, acesse o portal oficial do governo de São Paulo e mantenha-se informado sobre como garantir seu direito à moradia.

Fonte: https://www.agenciasp.sp.gov.br

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O Governo de São Paulo entregou, nesta quinta-feira (11), 354 apartamentos do programa Casa Paulista em Carapicuíba, na Região Metropolitana de São Paulo. As unidades são destinadas ao reassentamento de famílias que viviam em condições precárias nas áreas conhecidas como Porto de Areia e Vila Municipal.

*Leia mais:* https://www.agenciasp.sp.gov.br/xpg5
*Fotos* : https://flic.kr/s/aHBqjCDytJ
*Áudios:*
Discurso do governador de São Paulo, Tarcísio de Freitas https://soundcloud.com/governosp/discurso-governador-tarcisio-de-freitas-entrega-de-unidades-habitacionais-da-cdhu-em-carapicuiba-11122025
Discurso do secretário Marcelo Branco https://soundcloud.com/governosp/discurso-sec-marcelo-branco-entrega-de-unidades-habitacionais-da-cdhu-em-carapicuiba-11122025
Coletiva do governador https://soundcloud.com/governosp/coletiva-governador-tarcisio-de-freitas-entrega-de-unidades-habitacionais-da-cdhu-em-carapicuiba-11122025
*Vídeo:* https://vimeo.com/1145686434?fl=ip&fe=ec

Acesse *agenciasp.sp.gov.br* para ficar por dentro das notícias do Governo de SP

*Secretaria de Comunicação do Estado de São Paulo*
imprensa@comunicacao.sp.gov.br
*(11) 2193-8520*

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Em evento nesta terça-feira (14), o governador Tarcísio de Freitas e o prefeito Ricardo Nunes participaram da entrega das chaves. Com 22 mil unidades habitacionais previstas até 2030, o maior projeto de urbanismo social da América Latina vem transformando a vida de milhares de famílias

O Reserva Raposo, bairro planejado pela RZK Empreendimentos, braço imobiliário do Grupo RZK, entrega, nesta terça-feira (14), mais um conjunto de apartamentos com 380 unidades, destinadas aos beneficiários do programa Casa Paulista na modalidade Carta de Crédito Associativa (CCA) na qual os imóveis são financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). No total, a CDHU investirá R$ 728 milhões para financiar os 4.046 apartamentos no bairro situado na zona Oeste da capital paulista.
Assim como na primeira fase, o governador Tarcísio de Freitas participou da cerimônia de entrega dos imóveis, acompanhado pelo prefeito de São Paulo, Ricardo Nunes. O evento contou ainda com as participações do secretário de desenvolvimento urbano e habitação, Marcelo Branco, do diretor administrativo do CDHU, Nedio Henrique Rosselli Filho e do vereador Thammy Miranda.
Durante a cerimônia, Verena Balas, CEO da RZK Empreendimentos, destacou a importância da parceria público-privada que possibilitou a criação do Reserva Raposo, fruto do trabalho conjunto com os governos municipal e estadual. Em seu discurso, ela compartilhou a emoção de entregar mais um condomínio no bairro e reforçou o propósito que guia o projeto: “O Reserva Raposo é uma ferramenta de transformação social. O empreendimento foi concebido com base no conceito do novo urbanismo, que coloca o ser humano no centro das decisões, priorizando as necessidades dos moradores. Por isso, cada nova entrega é motivo de orgulho e gratidão para nós.”
O governador também destacou o aspecto social da obra. “Hoje, entregamos mais 350 moradias neste que será o maior residencial do Brasil e um dos maiores da América Latina. Nessas entregas, não vemos só concreto, tijolo ou obra, mas sim vidas transformadas. O bairro vai nascer equipado, com parques lineares, unidades básicas de saúde, creches e terminal rodoviário com ligação direta para a estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela. Estamos concluindo também o anteprojeto de engenharia da Linha 22-Marrom, que vai atender esta região e chegar até Cotia”, disse. O governador enalteceu ainda o trabalho do grupo RZK e atuação da família Rezek para o sucesso da obra.
O prefeito de São Paulo, em seu discurso, corroborou a importância da parceria entre prefeitura e governo do estado junto à iniciativa privada e destacou o impacto dessas entregas para a estrutura das famílias, que passam a ter garantia da casa própria “Estamos transformando o sonho de muitas pessoas em realidade.” A Prefeitura subsidia mais de 100 mil moradias para a população no Reserva Raposo.

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O Programa Casa Paulista entregou, nesta quarta-feira (24/09), 522 apartamentos no município de Embu das Artes, na Região Metropolitana de São Paulo. Os imóveis foram financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), por meio da modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA), em um investimento de R$ 94 milhões. O governador Tarcísio de Freitas e o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, participaram da cerimônia de entrega das chaves, ao lado de outras autoridades.
Durante a solenidade, o governador falou sobre a soma de esforços, com a ampliação das modalidades de atendimento habitacional, para fazer com que mais famílias tenham acesso à moradia. “Estamos chegando a quase 70 mil entregas em todo o Estado e, só nesta semana, entregaremos quase 1,6 mil unidades habitacionais, sendo 522 aqui em Embu das Artes. Atualmente, temos 120 mil moradias em produção e estamos utilizando todas as possibilidades que nós temos, incluindo a Carta de Crédito Imobiliário (CCI), Carta de Crédito Associativo (CCA), a construção direta via CDHU, além de parcerias público-privadas, para garantir a chave da casa própria a mais pessoas. Este é o maior programa habitacional da história do Estado de São Paulo e estamos investindo bastante recurso”, afirmou.
Já o secretário Marcelo Branco apresentou um balanço, mostrando que os recursos destinados à habitação de interesse social triplicaram em um curto período graças à prioridade da atual gestão na área. “Nós já investimos, nestes dois anos e meio, R$ 6,5 bilhões, mesmo valor aplicado nos oito anos anteriores a esta gestão. Não que tenham investido pouco, mas este Governo praticamente triplicou os recursos. Por isso, temos que fazer jus à prioridade dada à habitação, que nos permite ter esse longo alcance com o nosso programa habitacional”, explicou.
Marcelo também falou da importância das parcerias com os diferentes setores para combater o déficit habitacional. “Vamos trabalhar juntos, sociedade civil e Governo, porque é assim que imaginamos conseguir reduzir o déficit habitacional. Temos nos empenhado muito para isso, mas sabemos que essa parceria envolvendo prefeituras e entidades nos permite fazer um trabalho cada vez melhor”, concluiu.
As moradias foram construídas em dois empreendimentos – o Residencial Adelmo Bassi (Fama Absolute I), composto por 270 apartamentos, distribuídos em quatro torres de nove pavimentos cada; e o Residencial Isaías Martins (Fama Absolute II) com três torres de nove pavimentos e 252 apartamentos. Com 48 m², as unidades habitacionais têm dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Os condomínios oferecem área de lazer, incluindo espaço de convívio, jardins, playground, churrasqueira e salão de festas.
Visivelmente emocionada, a cuidadora Cristiane Magda, de 51 anos, comemorou ao lado do filho Christyan, de 13 anos, a concretização do sonho da casa própria. “Eu estou me sentindo abençoada, porque, depois de mais de 12 anos, Deus nos presenteou com a casa própria”, disse. Mãe solo, Cristiane, que atualmente divide uma casa cedida com outros parentes, ressaltou o que o novo apartamento vai proporcionar à sua família. “Terei segurança e independência, tudo aquilo que eu não tive antes. Sou batalhadora e tenho orgulho de dizer que consegui criar meu filho sozinha e hoje tenho a oportunidade de deixar um bem maravilhoso para ele”, completou.
Quem também aguardava para ser contemplada com os novos apartamentos era Gessika Miranda, de 35 anos. “É muito gratificante receber essa chave hoje, porque foi muito tempo de luta para conseguir ter uma casa própria. Está sendo um momento muito especial”, disse. Ela e o marido, o agente de transporte escolar Carlos dos Santos, de 37 anos, terão condições facilitadas de pagamento, assim como as outras famílias, devido à política habitacional do Estado. Sem esse benefício, o sonho da casa própria ficaria mais distante. “Se não fosse por meio da CDHU, em parceria com a associação, a gente não ia conseguir. Foi um sonho realizado”, comemorou.
Eles moram no fundo da casa dos pais de Gessika, que, agora, com a conquista da filha, poderão voltar a locar o imóvel para ter uma renda extra. “A expectativa é uma das melhores, porque aqui, além de tudo, é seguro. As crianças podem brincar e podemos ficar tranquilos. Tem salão de festas, churrasqueira, coisas que não tínhamos em casa. É muito bom, dou nota mil”, avaliou a esteticista.
As unidades habitacionais foram produzidas pelas construtoras credenciadas no edital 001/2022, em terrenos de propriedade da CDHU. O financiamento é feito diretamente aos beneficiários, com subsídios e juro zero para famílias com renda de até cinco salários mínimos. Os contemplados foram indicados pelas entidades organizadoras Núcleo Betel e Pastoral Social, responsáveis pela condução do processo junto às famílias.
Em Embu das Artes, a CDHU já contratou cerca de 2,9 mil unidades habitacionais em dez empreendimentos pelo CCA, com investimento de R$ 526,5 milhões. Desse total, 1.386 já foram entregues.

Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo

Na modalidade CCA, a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos, preferencialmente oriundas de áreas de risco, que recebem o auxílio-moradia do Governo de São Paulo ou estão inscritas em editais públicos realizados pela Companhia.
Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento realizados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação e têm os projetos homologados. Os imóveis são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado, que prevê juro zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais do financiamento em até 30 anos.
As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras, e o pagamento da primeira prestação ocorre somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.
Para não onerar o orçamento das famílias antes da entrega das moradias, o Governo do Estado cobre todas as despesas do financiamento, incluindo o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo tranquilidade aos mutuários.

Na atual gestão, contando com este empreendimento, já foram entregues 6.333 moradias pela modalidade CCA, com investimentos de R$ 1,1 bilhão. Além disso, o Governo está investindo R$ 2,6 bilhões para financiar a aquisição de 14.317 unidades habitacionais, atualmente em produção na RMSP.

A postagem Casa Paulista entrega mais de 500 moradias em Embu das Artes apareceu primeiro em Jornal Digital da Região Oeste.

O Programa Casa Paulista, da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), disponibilizou, nesta terça-feira (16), cerca de 2,4 mil Cartas de Crédito Imobiliário (CCI) em São Paulo, Francisco Morato e Vargem Grande Paulista, na Região Metropolitana de São Paulo. Além disso, também autorizou o início da construção de 63 novas moradias para a população indígena na capital paulista. O investimento do Governo do Estado nas novas unidades habitacionais soma R$ 49 milhões.
Pelo CCI, serão viabilizadas 30 moradias em Vargem Grande Paulista (R$ 10 mil de CCI por família), 19 em Francisco Morato (R$ 13 mil por família) e 2,3 mil em São Paulo (R$ 16 mil por família). Os investimentos estaduais de CCIs chegaram a R$ 38,1 milhões.

Durante o anúncio, o governador Tarcísio de Freitas reforçou que a parceria com os municípios faz a diferença. “Os prefeitos acreditam e viabilizam a chegada de suas unidades habitacionais a seus municípios e aí esse esforço coletivo faz com que São Paulo seja o estado de maior produção habitacional”, afirmou. “Essas parcerias significam sempre um certo grau de generosidade e comprometimento e também pressupõem o sucesso do parceiro. Fazemos de tudo para que os prefeitos tenham sucesso em suas políticas habitacionais e temos tido o apoio deles em nossas políticas que beneficiam a população”, completou o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco.

As unidades fazem parte do Programa de Moradia Indígena, que prevê atendimento habitacional sem custos para as comunidades beneficiadas, em substituição a moradias precárias. As casas possuem dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda e suas tipologias são adequadas aos usos e hábitos culturais das comunidades indígenas, que participam da elaboração dos projetos. Pela legislação vigente, as construções são feitas em Terras Indígenas homologadas por decreto federal.
As moradias integram um novo pacote do programa Casa Paulista anunciado pelo Governo do Estado de São Paulo no Palácio dos Bandeirantes nesta tarde. Serão 15 mil novas moradias em 107 municípios do estado, com investimento que chega a quase R$ 1 bilhão. Das novas unidades, 4,5 mil serão construídas pela CDHU e 10 mil serão viabilizadas pela Carta de Crédito Imobiliário.

O novo aporte consolida o Novo Casa Paulista como o maior programa habitacional de todos os tempos. De janeiro de 2023 a julho deste ano, foram investidos R$ 6,9 bilhões, valor equivalente aos sete anos e seis meses anteriores. Até o momento, foram entregues 66,6 mil novas moradias, somando todas as modalidades de atendimento disponibilizadas pelo Casa Paulista. Há, ainda, 105,5 mil novas moradias em produção.

Sobre o novo Casa Paulista

Para assegurar mais dignidade e segurança às famílias, por meio da conquista da casa própria, o Casa Paulista conta com dois importantes braços de atuação, complementares e sinérgicos: a produção direta da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) e os programas de fomento ao crédito e incentivo à produção da iniciativa privada como um mecanismo de enfrentamento do déficit habitacional.

A CDHU, a maior empresa pública promotora de habitação social do Brasil, atua, por meio de um financiamento facilitado, que prevê juro zero para famílias com renda mensal de até cinco salários mínimos. A Companhia garante que os contemplados paguem praticamente o mesmo valor ao longo de 30 anos, já que o contrato sofre apenas a correção monetária calculada pelo IPCA – índice oficial do IBGE. Além disso, o valor das parcelas é calculado considerando a renda das famílias e pode comprometer, no máximo, 20% dos rendimentos mensais.

Já pelo CCI, são concedidos subsídios a famílias com renda mensal de até três salários mínimos para aquisição de imóveis em empreendimentos aprovados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), no âmbito dos financiamentos Caixa-FGTS. Os valores variam entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, conforme a localização do imóvel, e podem ser combinados a benefícios federais e ao uso do FGTS, quando disponível. Essa combinação reduz o valor das prestações, facilitando o acesso à casa própria. A participação é aberta a todos que atendam aos critérios do programa e tenham habilitação aprovada pela Caixa Econômica Federal, responsável pela concessão do financiamento habitacional

Investimentos e entregas na Habitação na Região Metropolitana de São Paulo

Desde o início de 2023, o programa, que é o responsável pela política habitacional do Governo de São Paulo, já entregou na Região Metropolitana de São Paulo 19,3 mil novas moradias, sob investimento de mais de R$ 1,6 bilhão. Há, ainda, mais 49,7 mil unidades em produção na região, totalizando um investimento de R$ 4,6 bilhões

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